Werkstätten

Die Werkstätten der Zeche Alte Haase befinden sich zwischen der Maschinenhalle und dem Malakowturm. Über die Jahrhunderte hat dieses Gebäude viele Aufgaben übernommen. Noch bis Anfang der 2000er Jahre wurde es als Produktionsgebäude genutzt. Daher befindet sich auch dieses Gebäude mit seinen massiven Fassaden in einem sehr guten Zustand.

Im derzeitigen Obergeschoss der Werkstätten wird der offene Raum in 5 Reihenhäuser mit jeweils drei Etagen in Fertigbauweise aufgeteilt.
Die Kubatur des Gebäudes bleibt aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes unverändert.

Die Wohneinheiten besitzen durch die großzügigen Deckenhöhen und die Split-Level-Aufteilung zwischen dem 1.- und 2. Obergeschoss einen Loftcharakter. Das oberste Dachgeschoss wird zusätzlich von Oberlichtern natürlich belichtet.

Es werden dazu 3-fach verglaste Aluminiumfenster eingebaut, die den alten industriellen Charakter des Gebäudes wiedergeben. An der Südfassade werden die bestehenden Fensteröffnungen bodentief vergrößert und ebenfalls mit Aluminiumfenstern sowie Türen ausgestattet.

Auf der südlichen Seite der Werkstätten befinden sich die Eingänge zu den jeweiligen Wohneinheiten, die man direkt von der Tiefgarage über einen Aufzug und den hauseigenen Garten erreichen kann.
Energetisch wird das Gebäude durch die Nutzung einer Wärmepumpe und den Vorteilen der Reihenhaustypologie mindestens ein Effizienzhaus 55 EE-Standard erreichen. Die Wohneinheiten werden sich aufgrund ihrer Größe und Typologie für den ungebundenen Markt erstellt.